你了解房价上涨的秘密吗？

据说现在一线城市的办公室里，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，愁容满面的都是过早卖了房的，而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的。

1、自买自卖转按揭

即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的房款。

这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了炒房者的头寸。

2、众筹炒房

2015年，某二手房众筹平台拼上线后，针对想要购房资金周转又暂时存在困难的个人，通过众筹方式完成房产购买，最低的投资金额仅为1000元。

3、互联网金融炒房

去年以来，很多机构均推出了高成本的互联网金融产品——“首付贷”。比如有一款“首付贷”，在无抵押贷款的情况下，“首付贷”最低可贷1万元，最高可以贷到房屋总价的20%。其流程是，平台把“首付贷”包装成年化收益率8%至12%的P2P产品，然后对外发售。

中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

（编辑整理：临海房产网）