传言！房产证终身有效 到底是真是假？

网上有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年；也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。

近日，上海第一张“不动产权证书”在奉贤区发出。到年底前，其他区县也要陆续改过来，原先的房产证改成了“不动产权证”。

当时明确说过，这样的改动，对于房屋的权利义务，其实是没有影响的，原先什么样还什么样，大家手里的房产证也还继续有效。

但是网上就有传言，说是不动产权证是没有期限的，不像房产证，期限70年；也就是说今后咱们的房产终身有效了。其实，这是误解，混淆了土地使用权和房屋所有权这两个概念。

不管是什么东西，只要是所有权，本来就是没有期限的，房屋的所有权当然也没有期限。但是，土地使用权是有期限的，叫“住宅建设用地使用权”，70年，这个并没有改变。那么住宅建设用地使用期满后怎么处理呢？说是自动续期，具体的实施细则国家还没有出台。这事呢，大家也不用猜测，总会有个说法的。网上的东西啊，往往不大靠谱，不用当真。
 

（编辑整理：临海房产网）