楼 盘
出 售
出 租
商 家
图 库
新 闻
加入收藏
用户注册
用户登录
临海房产网手机版
  • 直 通 车伟星房产 临亚房地产 首辅房地产
首页 >本地楼市> 正文

临海伟星诚园户型89平均价约15000元

来源:作者:发布时间:2021-3-1点击:256 人次

临海伟星诚园目前4号楼、7号楼、11号楼和12号楼房源在售,户型面积为89~126平,均价约15000元/平。据了解,1号楼、2号楼、3号楼、5号楼和6号楼房源已基本售罄。预计下一轮加推9号楼和14号楼房源,时间待定。目前车位在售,车位配比>1:1,均价为17万元/个。该项目由15栋高层组成,共992户,户型面积有89平、106平、117平、126平和143平。物业公司为伟星物业,物业费为2.3元/平·月。预计2022年10月前后毛坯交付。

项目地址:浙江省台州市临海市东方大道与铁路大道交叉口

2019年9月19日,临海市大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧地块地块成功出让,共计79轮,溢价率37.7%

竞得单位:临海市伟星房地产开发有限公司

成交价:60300万元

楼面价:4397元/㎡(未考配建等各种因素)

起拍楼面价:3194元/㎡(未考配建等各种因素)

该次出让地块位于临海大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧地块,东至20米规划道路,南至规划河道,西至用地红线,北至用地红线;商服、城镇住宅用地。

地块卫星图111.jpg

用地面积:83097平,其中,规划建设用地面积:59623平,代征道路面积:15831平,代征河道及留地面积:7643平;地上建筑面积:≤137133平(上述面积已包括物业管理用房等公共配套设施用房),其中商业面积为:8500-10000 平(集中商业,布置在地块东北侧,其中8500平无偿返还 给横街村,无偿返还部分不得分割销售)。容积率:≤2.3;建筑密度:≤30%;建筑高度:30-80米;绿地率:≥30%。

大田街道横街村商业合作建设协议书部分内容

甲方:临海市大田街道横街村民委员会

乙方:竞得方

乙方无偿返还甲方地上商业建筑面积8500平方米(含物业用房),地下产权车位50个。

建设标准

根据设计方案和规划要求,南通路延伸段和规划路转角处商业裙房1-2 层。乙方返还甲方商业营业房楼层共2层,底层面积不少于5000平方米, 剩余3500平方米在底层相对应范围的2层设置,1-2层高度按现行规范标准最高值设置。地下车位就近配置50个,产权归村方所有,为方便商业停车, 在有条件情况下设置地下车库单独出入口;地上车位按规范设置。乙方要做到装饰标准和品牌与区块内住宅相同,内部交通、消防等按相关规范执行,外墙立面、门窗按设计要求装饰完整,内墙为毛坯房,交付标准同地块内住宅相同。 水、电等按设计做好主管道铺设,并单独安装水、电计量表(以设计图纸、预算为准),内部装修由甲方自行负责。

在南侧规划河道和东侧规划道路转角配建9班制幼儿 园一个,建筑面积不少于3200平,用地面积不少于5500平,验收合格后无偿移交政府。同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位。幼儿园出入口为东侧规划道路,建设单位分期建设时,配套的幼儿园应与住宅小区第一期同步规划、立项、建设和竣工移交。

地块东侧临街布置物业管理用房。地块东侧临街配建对外公共厕所一处,净建筑面积不少于100平,装修验收合格后无偿移交环卫机构。

完善社区用房功能,按照总建筑面积不低于1000平的标准,地块东侧临街集中配置新建城市社区综合服务设施用房一处,其中包括社区用房、社区卫生计生服务站用房、党群服务中 心(站),验收合格后无偿移交街道办事处,供社区使用和管理。

交通主出入口:主出入口为地块东侧、北侧,南侧如需设置出入口,桥梁建设由受让单位负责,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步使用。按规范设置非机动车停车位并配置充电设施。

围墙要求釆用通透式围墙,且通透率不得小于50%。

住宅建筑以点式高层建筑为主,板式高层建筑长度原则上不超过60米。

周边配套:

教育资源:大田小学、大田中学、大田中心幼儿园、大洋中心幼儿园、哲商现代实验小学、临海高级职业中学、台州学院、回浦中学;台州中学等;

交通资源:临海客运中心、临海火车站、铁路大道、东方大道、临海大道、柏叶路等;

商业休闲:台运广场、洛河公园、灵湖

医疗资源:台州医院新院区(在建)

周边楼盘:

在售:合景天峻玺悦、伟星城市之光、祥生未来悦、合景临海公馆

待售:合景领峰、伟星城市之光南侧地块、伟星大田桥村地块、

地块周边在售新盘目前均价约14000~17000元/平。伟星于今年5月和9月先后竞得的城市之光南侧地块和大田桥村地块成交楼面价分别为7737元/平和3048元/平。

(编辑整理:临海房产网

临海房地产网微信公众号
关于我们 | 免责声明 | 联系我们 | 视频中心 | 后台登陆
Copyright © 临海房地产网· 浙ICP备08010913号-4 All Rights Reserved
技术支持 台州嘉豪传媒