最高限价8850万！临海头门港客运中心旁商住

7月01日，临海市自然资源和规划局发布了临土告字[2020]027号公告，决定以拍卖方式出让浙江头门港经济开发区疏港大道与北洋大道交汇西南角商服城镇住宅的国有建设用地使用权。拍卖时间：2020年7月22日9:00时。地块起始价6810万元，起始楼面价1174元/平。Ps：最高限价8850万元，达到最高限价时楼面价1526元/平(未考虑回购配建等因素);当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高的报价，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。竞报返还住宅建筑起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。该地块项目商业产权需自持，自持年限不少于10年。自持时间自取得房屋不动产权证之日开始计算，自持期间不能对外销售或者转让地块位于浙江头门港经济开发区疏港大道与北洋大道交汇西南角，在中瓯·金色悦府东侧，近邻头门港客运中心，附近有哲商小学头门港分校、台州学院附属中学(在建)、头门港汽车文化综合体(在建)、吉利花园(在售)等，周边另有规划中的医院、学校等，配套较为齐全。【地块详情】用地面积：（以实测为准）：25214平方米；用地性质：二类居住用地（R2）；建设项目内容：商业、住宅容积率：＜2.3；建筑规模：地上建筑面积＜57992平方米：其中商业面 积为10000-17000平方米规划建筑密度≤30%，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)≤60m，绿地率≥30%【道路交通要求】交通出入口：地块北侧为主出入口，东侧为次入口【公共设施配置要求】物业管理用房：按照《台州市物业管理用房配置实施 细则》执行，物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该 地块地上总建筑面积的7%。配置，其中3%。为物业管理办公用房， 4%。为物业管理经营用房。居家养老服务用房：开发（建设）单位要应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%。且最低不少于50平方米的 标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规 划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交 给浙江头门港经济开发区管委会。无偿配建20KV开闭所一处，净建筑面积不少于100平 方米，并按供电部门设计要求设置临街配建公共厕所一处，净建筑面积不少于100平方米， 建成后无偿移交给浙江头门港经济开发区管委会【城市环境景观和建筑风貌控制要求】城市环境景观：规划要有合理的功能布局，与周边环 境相协调。沿疏港大道、栋梁路、北洋大道一侧建筑不得设置敞开式阳台建筑风格：建筑风貌为现代风格。建筑单体设计要重 视功能的使用要求，通过层高的控制、屋顶形式的处理，注重建 筑与周边广场及景观环境的结合，形成有序、有层次、有变化的 天际线；建筑立面装修要高品位，色彩大方，建筑主体墙面以淡 雅色为主要色调，体现山水建筑的特色。空调室外机要结合立面 设计隐蔽放置

（编辑整理：临海房产网）