最高限价3.37亿元,楼面价约10462元/

7月04日，临海市自然资源和规划局发布了临土告字[2020]028号公告，决定以拍卖方式出让古城街道台州府路西侧、后塘路南侧（原铸造机械厂）地块的国有建设用地使用权。拍卖时间：2020年7月24日9:00时。地块起始价22500万元，起始楼面价6985元/平。Ps：设置最高限价33700万元，楼面价约10462元/平（不考虑回购价等因素）；在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。地块位于古城街道台州府路西侧、后塘路南侧地块,在滨江家园北侧,近邻巾山实验小学、临海大桥、治水公园；用地范围：东至台州府路，南与西至地块边界线（用 地红线），北至后塘路；【地块详情】用地面积：（以实测为准）：16606㎡,(24.159亩),容积率：＜2.0；计容总建筑面积≤32212㎡（其中临海市文化旅游集团有限公司回购住宅面积6000㎡（储藏室和车位））;建设项目内容：住宅、商业（兼容）;建筑密度：＜30%;建筑高度≤60米；动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。【道路交通要求】交通主出入口：地块北、东侧为出入口。【公共设施配置要求】1、一处集中留存的物业管理用房，其面积按地块地上总建筑面积的7‰配置，其中3‰为物业办公用房，4‰为物业管理经营用房；2、地块内无偿配建10KV开关站，净建筑面积不少于100㎡，并按供电部门设计要求设置；3、城市新建商品住宅项目（除村留地外），应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50㎡的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），与住宅同步规划建设，同步验收交付使用，验收合格后无偿移交街道办事处、供社区使用和管理；4、临街配建公共厕所一处，净建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿提供给环卫机构。【市政设施配套】“该地块须 实施装配式建筑，审查、认定等由建设行政主管部门负责”。1、回购地上住宅建筑面积为6000㎡。2、回购住宅建筑面积部分确定在地块的西北角第一幢，遵从从西到东、自上而下的原则（如西北角第一幢建筑面积不足的，顺延至西北角第二幢），且回购每套住宅储藏室一间建筑面积不少于6（不含分摊面积）、原则上安排在本幢房屋；回购太套住宅地下停车位一只（产权车位不少于70%）、地下停车位安排遵循对应地上建筑就近方便原则。3、回购住宅每套建筑面积和套型比例原则上按照建筑面积60-90㎡/套占比约30%，建筑面积90-110㎡/套占比约50%，建筑面积110㎡以上每套占比约20%；住宅建筑回购价格为6000元/平，储藏室建筑回购价格为3500元/平，地下停车位（含人防车位）回购价格为3500元/平。4、返还住宅建筑面积、如少量不足或超出约定建筑面积部分（±30㎡以内）按照开盘时销售均价进行结算。

（编辑整理：临海房产网）